Fazenda para Agricultura em Rio Sono-TO

Propriedade com Potencial Agrícola e Estrutura de Pagamento Diferenciada

Preço e Pagamento: O valor total da fazenda é de R$ 50.000.000. A forma de pagamento é incomum: o comprador deve dar uma entrada de R$ 12 milhões (ou R$ 15 milhões, segundo a primeira parte do anúncio) e assumir as dívidas existentes. As dívidas somam cerca de R$ 25 milhões, sendo uma de R$ 16 milhões (com 10 anos para pagar) na Caixa Econômica Federal e outra de R$ 9 milhões (com 4 anos para pagar) no Sicoob.

Tamanho e Uso: A área total é de 437 alqueires, com 198 alqueires de área aberta. Atualmente, 197 alqueires já estão sendo usados para plantio de soja há 3 anos. O potencial para irrigação abrange 176 alqueires. A propriedade permite o plantio em toda a sua área, exceto na reserva legal. A metragem de "457 m²" é um erro.

Localização e Acesso: A fazenda está no município de Rio Sono, TO. A logística é favorável, a 150 km de Palmas, 50 km de Novo Acordo e 50 km de Rio Sono.

Recursos Hídricos e Topografia: A fazenda é considerada "muito boa de água" e tem potencial para irrigação. A altitude varia entre 196 e 210 metros, com um índice de chuvas de 1800 a 2100 mm. A propriedade conta com energia trifásica.

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